5 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roger Poujol, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 257 mètres
- - Le Bourget T11 à 830 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 868 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 258 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 952 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Roger Poujol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Roger Poujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roger Poujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roger Poujol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Poujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Poujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roger Poujol dans son marché local
Prix du 5 Rue Roger Poujol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 5 Rue Roger Poujol se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roger Poujol par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roger Poujol se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roger Poujol à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roger Poujol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
