98 Rue Rouget De Lisle, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Rouget De Lisle, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Rouget De Lisle, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 143 mètres
- - Le Bourget T11 à 708 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 658 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 457 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 770 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 305 mètres
Ventes au 98 Rue Rouget De Lisle
Les 3 ventes au 98 Rue Rouget De Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Rouget De Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Rouget De Lisle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Rouget De Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Rouget De Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Rouget De Lisle dans son marché local
Prix du 98 Rue Rouget De Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget De Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 98 Rue Rouget De Lisle se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Rouget De Lisle par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Rouget De Lisle se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Rouget De Lisle à Drancy
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Rouget De Lisle est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
