21 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 167 mètres
- - Drancy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 671 mètres
- - Collège Anatole France à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 671 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 246 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 220 mètres
Ventes au 21 Rue Sedaine
Une vente a été recensée au 21 Rue Sedaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sedaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 21 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 21 Rue Sedaine se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sedaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Sedaine se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 850 € au 21 Rue Sedaine à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 921 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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