4 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 149 mètres
- - Drancy à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 598 mètres
- - Collège Anatole France à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 598 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 247 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 216 mètres
Ventes au 4 Rue Sedaine
Une vente a été recensée au 4 Rue Sedaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sedaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 4 Rue Sedaine se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sedaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sedaine se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et -4.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 4 Rue Sedaine à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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