2 Rue Victor Haussonville, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Haussonville, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Haussonville, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 110 mètres
- - Drancy à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 608 mètres
- - Collège Anatole France à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 502 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Haussonville
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Haussonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Haussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Haussonville, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Haussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Haussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Haussonville dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Haussonville par rapport à la voie
Sur Rue Victor Haussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue Victor Haussonville se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Haussonville par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Haussonville se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Haussonville à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Haussonville est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
