9 Villa De L'Avant Garde, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa De L'Avant Garde, affiche un prix moyen de 3 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa De L'Avant Garde, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 179 mètres
- - Drancy à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 991 mètres
- - Collège Anatole France à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa De L'Avant Garde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa De L'Avant Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa De L'Avant Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa De L'Avant Garde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa De L'Avant Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa De L'Avant Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa De L'Avant Garde dans son marché local
Prix du 9 Villa De L'Avant Garde par rapport à la voie
Sur Villa De L'Avant Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Villa De L'Avant Garde se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa De L'Avant Garde par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa De L'Avant Garde se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa De L'Avant Garde à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Villa De L'Avant Garde est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
