8 Villa Mondesir, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Mondesir, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Mondesir, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 712 mètres
- - Collège Jorissen à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Mondesir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Mondesir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Mondesir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Mondesir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Mondesir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Mondesir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Mondesir dans son marché local
Prix du 8 Villa Mondesir par rapport à la voie
Sur Villa Mondesir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 8 Villa Mondesir se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Mondesir par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Mondesir se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Mondesir à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Mondesir est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
