18 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 128 logements - 2610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 955 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 837 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 955 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 18 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 18 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dugny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Ambroise Croizat à Dugny
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Ambroise Croizat est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
