181 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Avenue Ambroise Croizat, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 63 parkings - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 1056 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 933 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 181 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Avenue Ambroise Croizat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 181 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 181 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Avenue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dugny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Avenue Ambroise Croizat à Dugny
Le loyer moyen estimé au 181 Avenue Ambroise Croizat est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
