1 Chemin de Garges, 93440 Dugny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Garges, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Garges, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 588 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 485 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 588 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Garges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Garges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Garges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Garges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Garges dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Garges par rapport à la voie
Sur Chemin de Garges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Chemin de Garges se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Garges par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Garges se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Dugny et 33.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Garges à Dugny
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Garges est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.52 % sur 1 an et augmenté de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 1 Chemin de Garges à Dugny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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