7 Place Gabriel Péri, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gabriel Péri, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 643 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 566 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 643 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gabriel Péri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Place Gabriel Péri se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gabriel Péri par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gabriel Péri se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Dugny et 27.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gabriel Péri à Dugny
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gabriel Péri est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
