3 Rue du 19 Mars 1962, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 19 Mars 1962, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 55 parkings - 877 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 1042 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 940 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 358 mètres
Ventes au 3 Rue du 19 Mars 1962
Les 12 ventes au 3 Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 19 Mars 1962, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 19 Mars 1962 se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Dugny et 45.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 19 Mars 1962 à Dugny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 19 Mars 1962 est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
