3 bis Rue du 19 Mars 1962, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 19 Mars 1962, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0102 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 1042 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 940 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 358 mètres
Ventes au 3 bis Rue du 19 Mars 1962
Les 8 ventes au 3 bis Rue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 19 Mars 1962, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 bis Rue du 19 Mars 1962 se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 19 Mars 1962 se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Dugny et 40.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 19 Mars 1962 à Dugny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 19 Mars 1962 est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
