12 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 124 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 964 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 321 mètres
Ventes au 12 Avenue Baudoin
Une vente a été recensée au 12 Avenue Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Baudoin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 12 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 12 Avenue Baudoin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Baudoin se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
