16 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 16 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 139 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 957 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Baudoin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 16 Avenue Baudoin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Baudoin se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -26.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
