4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Baudoin, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 19.66 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 99 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 978 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 341 mètres
Ventes au 4 Avenue Baudoin
Les 2 ventes au 4 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Baudoin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Baudoin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Avenue Baudoin se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Baudoin se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -40.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
