4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 454 €

de 2 312 € à 2 596 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 22.68 % à celui du n°5 et de 22.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Béatus à 99 mètres
- Épinay - Villetaneuse T11 à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 978 mètres
- Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 157 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 465 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 341 mètres

Ventes au 4 Avenue Baudoin

Les 2 ventes au 4 Avenue Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2024

250 000 €(2 381 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine

16 février 2021

250 000 €(2 381 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

4 Avenue Baudoin, 93800 Épinay-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Baudoin(3 174€)

6 Avenue Baudoin(3 182€)

8 Avenue Baudoin(3 172€)

2 bis Avenue Baudoin(3 176€)

10 Avenue Baudoin(3 175€)

11 Avenue Baudoin(3 171€)

13 Avenue Baudoin(3 182€)

1 Avenue Baudoin(3 177€)

Prix du 4 Avenue Baudoin dans son marché local

Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à la voie

Sur Avenue Baudoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 4 Avenue Baudoin se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Baudoin par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis

À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Baudoin se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -39.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine(3,330 €)

Impasse Pierre Lihou, 93800 Épinay-sur-Seine(2,845 €)

Rue du Commandant Louis Bouchet, 93800 Épinay-sur-Seine(3,222 €)

Rue Henri Wallon, 93800 Épinay-sur-Seine(3,373 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.