Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 104 Avenue d'Enghien, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°102 et de 1.87 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 241 logements - 241 parkings - 5202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Les 2 ventes au 104 Avenue d'Enghien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 104 Avenue d'Enghien se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue d'Enghien se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 39.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue d'Enghien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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