8 Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Marne, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 119 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 465 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 111 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Marne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 8 Avenue de la Marne se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Marne par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Marne se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Marne à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Marne est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
