21 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 109 logements - 3 locaux - 87 parkings - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 170 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 924 mètres
- - Collège Evariste Galois à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 314 mètres
Ventes au 21 Avenue de la République
Les 6 ventes au 21 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 43.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
