3 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 66 parkings - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 146 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 177 mètres
- - Collège Robespierre à 177 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 2.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lattre de Tassigny à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lattre de Tassigny est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
