4 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lattre de Tassigny, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 19.
1 niveau - 5390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 161 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 598 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 432 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 35.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lattre de Tassigny à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lattre de Tassigny est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
