21 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 426 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Foch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 21 Boulevard Foch se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Foch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Foch se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Foch est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
