Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Diez dans son marché local
Prix Rue André Diez par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Diez se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Diez à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue André Diez est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Diez
Les ventes enregistrées Rue André Diez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Diez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 98 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 415 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 990 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 141 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Diez
Adresses Rue André Diez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Diez, classées par tranches de numéros.
