32 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 2.83 % à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 399 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Foch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 32 Boulevard Foch se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Foch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Foch se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Foch est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
