33 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°33 b et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Foch, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 71 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 410 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 89 mètres
Ventes au 33 Boulevard Foch
Les 7 ventes au 33 Boulevard Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 33 Boulevard Foch se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Foch par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Foch se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 29.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Foch à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Foch est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
