5 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Fernand Flaujac, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 106 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 703 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 479 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite Fernand Flaujac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite Fernand Flaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite Fernand Flaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite Fernand Flaujac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Fernand Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Fernand Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Fernand Flaujac dans son marché local
Prix du 5 Cite Fernand Flaujac par rapport à la voie
Sur Cite Fernand Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 5 Cite Fernand Flaujac se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Fernand Flaujac par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite Fernand Flaujac se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite Fernand Flaujac à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Cite Fernand Flaujac est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
