9 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Fernand Flaujac, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite Fernand Flaujac, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Presles à 109 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 700 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 484 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 169 mètres
Ventes au 9 Cite Fernand Flaujac
Une vente a été recensée au 9 Cite Fernand Flaujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Fernand Flaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Fernand Flaujac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fernand Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Fernand Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Fernand Flaujac dans son marché local
Prix du 9 Cite Fernand Flaujac par rapport à la voie
Sur Cite Fernand Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Cite Fernand Flaujac se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Fernand Flaujac par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite Fernand Flaujac se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 22.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite Fernand Flaujac à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Cite Fernand Flaujac est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
