8 Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Black, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 Impasse Black, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 504 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 175 mètres
Ventes au 8 Impasse Black
Une vente a été recensée au 8 Impasse Black. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Black
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Black, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Black
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Black complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Black dans son marché local
Prix du 8 Impasse Black par rapport à la voie
Sur Impasse Black, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 Impasse Black se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Black par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Black se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
