7 bis Impasse des Fleurs, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Fleurs, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mobiles à 169 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 441 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 678 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Fleurs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 7 bis Impasse des Fleurs se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Fleurs par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Fleurs se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Fleurs à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Fleurs est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
