21 Impasse du Baron Saillard, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Baron Saillard, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Baron Saillard, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 225 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 548 mètres
- - Collège Jean Vigo à 404 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 800 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Baron Saillard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Baron Saillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Baron Saillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Baron Saillard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Baron Saillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Baron Saillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Baron Saillard dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Baron Saillard par rapport à la voie
Sur Impasse du Baron Saillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 21 Impasse du Baron Saillard se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Baron Saillard par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Baron Saillard se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Baron Saillard à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Baron Saillard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
