3 Place du General Leclerc, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Leclerc, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 37 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 794 mètres
- - Collège Evariste Galois à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 3 Place du General Leclerc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Leclerc par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Leclerc se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 11.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Leclerc à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Leclerc est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
