Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°33 et de 5.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 16 Route d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 16 Route d'Argenteuil se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Argenteuil se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Route d'Argenteuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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