73 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Route d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°66 et de n°68.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Route d'Argenteuil, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 33 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 265 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 768 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 725 mètres
- - Ecole maternelle Lotte Eisner à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 156 mètres
Ventes au 73 Route d'Argenteuil
Les 8 ventes au 73 Route d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Route d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Route d'Argenteuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Route d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Route d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Route d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 73 Route d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Route d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 73 Route d'Argenteuil se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Route d'Argenteuil par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Route d'Argenteuil se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Route d'Argenteuil à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 73 Route d'Argenteuil est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
