7 Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Diez, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 7 Rue André Diez, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Iris 17.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 470 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 984 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Diez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Diez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Diez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Diez, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Diez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Diez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Diez dans son marché local
Prix du 7 Rue André Diez par rapport à la voie
Sur Rue André Diez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 7 Rue André Diez se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Diez par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Diez se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -12.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
