8 Rue Branly, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Branly, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Béatus à 279 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 813 mètres
- - Collège Evariste Galois à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Réussite Educative, Valeurs et Epanouissement à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Branly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Branly dans son marché local
Prix du 8 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue Branly se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Branly par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Branly se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Branly à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Branly est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
