1 Rue Buloz, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buloz, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buloz, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 235 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 780 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 144 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buloz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buloz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buloz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buloz dans son marché local
Prix du 1 Rue Buloz par rapport à la voie
Sur Rue Buloz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 1 Rue Buloz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buloz par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buloz se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 36.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buloz à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buloz est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
