8 Rue Buloz, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Buloz, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 47.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Rue Buloz, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose Bertin à 257 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 789 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 129 mètres
- - Ecole maternelle La Venelle à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Buloz
Les 2 ventes au 8 Rue Buloz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Buloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Buloz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Buloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Buloz dans son marché local
Prix du 8 Rue Buloz par rapport à la voie
Sur Rue Buloz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 8 Rue Buloz se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Buloz par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Buloz se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 20.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
