3 Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 74 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 879 mètres
- - Collège Jean Vigo à 281 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 822 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orgemont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 3 Rue d'Orgemont se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orgemont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orgemont se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 41.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orgemont à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orgemont est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
