31 bis Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 2 199 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue d'Orgemont, 93800 Épinay-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Seine à 177 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 984 mètres
- - Collège Jean Vigo à 275 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 809 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue d'Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue d'Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue d'Orgemont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 31 bis Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 31 bis Rue d'Orgemont se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue d'Orgemont par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue d'Orgemont se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 42.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue d'Orgemont à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue d'Orgemont est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
