Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 19 parkings - 651 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 8 ventes au 2 Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 2 Rue d'Ormesson se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ormesson se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Ormesson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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