28 bis Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 et du 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d'Ormesson, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 116 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 296 mètres
- - Collège Robespierre à 296 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Econdeaux à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d'Ormesson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 28 bis Rue d'Ormesson se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d'Ormesson par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d'Ormesson se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d'Ormesson à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d'Ormesson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
