6 Rue de Boussois, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Boussois, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Boussois, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 2020 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Henri Wallon à 290 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 525 mètres
- - Collège privé Tachbar à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 350 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Lacepède 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Boussois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Boussois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Boussois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Boussois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Boussois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Boussois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Boussois dans son marché local
Prix du 6 Rue de Boussois par rapport à la voie
Sur Rue de Boussois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 6 Rue de Boussois se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Boussois par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Boussois se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 18.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Boussois à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Boussois est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
