9 Rue de Boussois, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boussois, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°14 et de 5.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 9 Rue de Boussois, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 465 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Presles à 298 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 513 mètres
- - Collège privé Tachbar à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 359 mètres
- - Ecole maternelle Lacepède à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Lacepède 1 à 159 mètres
Ventes au 9 Rue de Boussois
Les 4 ventes au 9 Rue de Boussois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boussois dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boussois par rapport à la voie
Sur Rue de Boussois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 9 Rue de Boussois se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boussois par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Boussois se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 23.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
