56 Rue de Dunkerque, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Dunkerque, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 29 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 622 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Dunkerque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 56 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 56 Rue de Dunkerque se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Dunkerque par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Dunkerque se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 8.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Dunkerque à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Dunkerque est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
