Rue de l'Abreuvoir, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Abreuvoir, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 768 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix Rue de l'Abreuvoir par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abreuvoir se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 27.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abreuvoir à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abreuvoir est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abreuvoir
Les ventes enregistrées Rue de l'Abreuvoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abreuvoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Clair à 226 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 813 mètres
- - Collège Evariste Galois à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abreuvoir
Adresses Rue de l'Abreuvoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abreuvoir, classées par tranches de numéros.
