17 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Yser, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 17.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 323 mètres
- - Collège Roger Martin du Gard à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Feyder à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 17 Rue de l'Yser se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Yser par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Yser se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Yser à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Yser est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
