1 Rue de Lille, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lille, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 271 logements - 3189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buisson à 97 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 759 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 541 mètres
- - Ecole maternelle Lotte Eisner à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 2 à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 1 Rue de Lille se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lille par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lille se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 15.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lille à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lille est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
