18 Rue de Marseille, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², identique à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Marseille, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 139 logements - 2482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 198 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 470 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 18 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 18 Rue de Marseille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Marseille par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Marseille se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 10.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Marseille à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Marseille est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
