3 Rue de Marseille, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 3 Rue de Marseille, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 12 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Marseille à 29 mètres
- - Épinay-sur-Seine T11 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vigo à 449 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 689 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau 1 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marseille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 3 Rue de Marseille se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marseille par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Marseille se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -12.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
