Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Rue de Marseille, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2011,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 12 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 9 Rue de Marseille se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Marseille se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -11.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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